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¿Qué es un Régimen de condominio o Régimen de propiedad en condominio?

Actualizado: 30 ago 2023


¿Qué es?

Condominio es el régimen jurídico que integra las modalidades y limitaciones al dominio de un predio o edificación y la reglamentación de su uso y destino, para su aprovechamiento conjunto y simultáneo.

El conjunto de áreas y bienes privativos, con las áreas, instalaciones y bienes de uso común, que hacen posible su aprovechamiento por un grupo de titulares, se denomina unidad condominal. El conjunto de bienes cuyo aprovechamiento y libre disposición corresponden a un condómino, se denomina unidad privativa.


El condominio es simple, cuando las áreas comunes y sus obras de infraestructura y equipamiento, corresponden a una sola unidad condominal.

El condominio es compuesto, cuando una parte de sus áreas comunes y obras de infraestructura y equipamiento, son aprovechadas por los titulares de dos o mas unidades condominales, que coexisten en un mismo predio.


En atención a la distribución de las áreas comunes y privativas, respecto al predio y las edificaciones, el condominio se clasifica en horizontal, vertical y mixto.

El condominio es horizontal, cuando a cada condómino le corresponde como área privativa una fracción o lote del predio, con su edificación e instalaciones.

El condominio es vertical, cuando la totalidad del predio es bien común y una misma estructura arquitectónica, se divide en áreas privativas.

El condominio es mixto, cuando concurren las condiciones a que se refieren los párrafos anteriores, para los condominios horizontal y vertical.


¿Cuándo llevarlo a cabo?

Cuando se requiere dividir un lote o edificación en dos o más bienes privados, debidamente reglamentados, pero que a su vez compartirán áreas, instalaciones y bienes de uso común formando un conjunto.


¿Quiénes lo necesitan?

  • Inmobiliarias.

  • Desarrolladores.

  • Particulares.

  • etc.

¿En Cónclave Consultora realizamos Regímenes de condominio?

Así es, en Cónclave Consultora uno de nuestros servicios es la elaboración de Regímenes de condominio.


¿Cuáles son los alcances de nuestro servicio?

  • Planimetría.

  • Memorias descriptivas.

  • Asesoría y gestion hasta la obtención de la Resolución por parte del municipio correspondiente, la cual da certeza de la elaboración de las memorias descriptivas.


¡Contáctanos ahora para más cotizar tu Regímen de condominio!


Para conocer otros servicios que ofrecemos, visita este link.



 

Referencias:

-Gobierno de Jalisco, 2003. Código Civil del Estado de Jalisco. Anaya Editores S.A.

-Gobierno del Estado de Jalisco, 2023. Catálogo Estatal de Trámites y Servicios del Gobierno de Jalisco. https://tramites.jalisco.gob.mx/tramite/16340

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