¿Qué es?
Condominio es el régimen jurídico que integra las modalidades y limitaciones al dominio de un predio o edificación y la reglamentación de su uso y destino, para su aprovechamiento conjunto y simultáneo.
El conjunto de áreas y bienes privativos, con las áreas, instalaciones y bienes de uso común, que hacen posible su aprovechamiento por un grupo de titulares, se denomina unidad condominal. El conjunto de bienes cuyo aprovechamiento y libre disposición corresponden a un condómino, se denomina unidad privativa.
El condominio es simple, cuando las áreas comunes y sus obras de infraestructura y equipamiento, corresponden a una sola unidad condominal.
El condominio es compuesto, cuando una parte de sus áreas comunes y obras de infraestructura y equipamiento, son aprovechadas por los titulares de dos o mas unidades condominales, que coexisten en un mismo predio.
En atención a la distribución de las áreas comunes y privativas, respecto al predio y las edificaciones, el condominio se clasifica en horizontal, vertical y mixto.
El condominio es horizontal, cuando a cada condómino le corresponde como área privativa una fracción o lote del predio, con su edificación e instalaciones.
El condominio es vertical, cuando la totalidad del predio es bien común y una misma estructura arquitectónica, se divide en áreas privativas.
El condominio es mixto, cuando concurren las condiciones a que se refieren los párrafos anteriores, para los condominios horizontal y vertical.
¿Cuándo llevarlo a cabo?
Cuando se requiere dividir un lote o edificación en dos o más bienes privados, debidamente reglamentados, pero que a su vez compartirán áreas, instalaciones y bienes de uso común formando un conjunto.
¿Quiénes lo necesitan?
Inmobiliarias.
Desarrolladores.
Particulares.
etc.
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¿Cuáles son los alcances de nuestro servicio?
Planimetría.
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Referencias:
-Gobierno de Jalisco, 2003. Código Civil del Estado de Jalisco. Anaya Editores S.A.
-Gobierno del Estado de Jalisco, 2023. Catálogo Estatal de Trámites y Servicios del Gobierno de Jalisco. https://tramites.jalisco.gob.mx/tramite/16340