Estudios Urbanos y de Potencial de Desarrollo

Ciertos proyectos requieren estudios especializados dependiendo su ubicación y características propias para cumplir con la normatividad y lograr los permisos de edificación o urbanización correspondientes.

• Estudio de Capacidades Para Potencial De Desarrollo

Este estudio se requiere para la obtención de un incremento al Coeficiente de Uso de Suelo (ICUS) cuando es posible y para demostrar compatibilidad de normas y lineamientos de la edificación.

• Proyecto de Integración Urbana

• Estudio de Impacto Ambiental

Se trata de un documento con base en estudios técnicos con el que las personas (físicas o morales) que desean realizar alguna de las obras o actividades previstas en el artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA), analizan y describen las condiciones ambientales anteriores a la realización del proyecto con la finalidad de evaluar los impactos potenciales que la construcción y operación de dichas obras o la realización de las actividades podría causar al ambiente y definir y proponer las medidas necesarias para prevenir, mitigar o compensar esas alteraciones.

• Estudio de Impacto Vial

El objeto de un Estudio de Impacto Vial, es mostrar que efectos pueda tener un proyecto de edificación o urbanización en particular sobre el Sistema de Movilidad alrededor del área impactada. Por lo general, el periodo de tiempo crítico desde el punto de vista de tránsito es durante las horas pico de la red vial circundante y del proyecto en particular.

• Estudio de Asoleamiento o Incidencia Solar

Se realiza para demostrar la incidencia solar y la sombra proyectada de la acción urbanística pretendida en las viviendas y edificaciones que se encuentran en la zona.